Muitas pessoas nos enviam mensagens aqui pelo site pedindo orçamento para reformar seus imóveis, sejam apartamentos ou casas. São pessoas que compraram um imóvel antigo e desejam remodelá-lo ou que resolveram reformar o lar onde vivem. Há também quem deseja apenas redecorar e precisa de um projeto de interiores, ou ainda quem quer construir uma nova residência.
É comum o receio de que a obra irá custar muito caro, ou pelo menos será mais cara que o previsto. Isso só acontece quando não é feito um planejamento de custos adequado. Aliás, o planejamento feito por bons profissionais ajuda não apenas a reduzir gastos extras, como também diminuir as chances de atraso. Um profissional também ajuda a evitar problemas como colocar o gesso no teto depois que o piso já está feito. Saber a ordem de cada etapa garante que seu piso não vai ficar com pingos brancos por todo lado, por exemplo.
Aqui no LCAC Arquitetura, após realizarmos a conversa inicial com o cliente e entendermos a sua necessidade, elaboramos juntos o programa de necessidades do seu projeto. Em seguida, desenhamos soluções buscando aproveitar da melhor forma o espaço, e apresentamos nossas ideias de forma clara, com amostras de materiais e perspectivas realistas.
Além disso, durante as etapas de projeto vamos fazendo estudos de custos, onde todos os investimentos necessários serão colocados às claras, considerando, obviamente, a quantidade de recursos que o cliente deseja disponibilizar para esta obra. Apresentamos ainda um cronograma de obra completo, com os momentos de compra e fechamentos de pedido, para que tudo corra conforme o planejado e sem atrasos. Assim, é possível ir fazendo os pagamentos por etapas, sem sobrecarregar o orçamento mensal.
Porém, é importante dizermos que os valores irão variar de acordo com as características do imóvel, a abrangência da reforma, se é casa ou apartamento e os materiais escolhidos. Nosso intuito é criar um projeto que se adeque às suas necessidades e estilo, respeite sua rotina e o seu gosto, e possua uma estética personalizada que também caiba dentro do seu orçamento.
É possível economizar de diversas formas, tanto na escolha dos fornecedores quanto tomando decisões inteligentes, como revestir apenas a parede da parte interna do box nos banheiros, ou trocando a cabeceira por pintura, por exemplo. Porém, é imprescindível o aconselhamento de profissionais capacitados para que o barato não saia caro. Materiais de construção de má qualidade precisarão ser trocados em pouco tempo.
De qualquer forma, estima-se que a reforma completa de um apartamento costuma custar, em média, de 30% a 50% do valor do imóvel. Quando se opta por realizar a obra apenas em ambientes específicos, é importante ressaltar que a reforma de ambientes molhados, como banheiro e cozinha, é mais cara – embora o banheiro, muitas vezes, seja um ambiente menor.
O custo do m² na reforma de uma casa é, em média, 20% maior que o de um apartamento. Esse valor é decorrente, sobretudo, dos espaços externos, como fachadas, calçada, telhado, piscina, espaço de churrasqueira, varanda, jardim, dentre outros.
A reforma de um apartamento inteiro envolve cerca de 15 a 25 fornecedores. A de uma casa, por incluir áreas externas, de 20 a 30. Entre esses profissionais estão pedreiros, pintores, marceneiros, vidraceiros, eletricistas, dentre outros. Na reforma de um apartamento, pode-se dizer que um terço do valor será investido em mão de obra, 1/3 em marcenaria e 1/3 em materiais e acabamentos.
Para lhe auxiliar a tomar as melhores decisões, montamos uma equipe de colaboradores que é especialista em obras, desde os nossos arquitetos até nossos fornecedores (empreiteiro, marceneiro, eletricista, etc). Nós ainda acompanhamos a execução da obra pessoalmente para garantir que o projeto seja seguido à risca e para fazermos o controle dos prazos e gastos presencialmente.