Na maioria das médias e grandes cidades brasileiras, morar em edifícios é algo mais comum do que em casas. Afinal, a habitação vertical permite um melhor aproveitamento dos poucos e estreitos terrenos disponíveis. Sem contar o interesse imobiliário em áreas cujo preço do m² é mais elevado.
Por esses motivos, ter bons projetos de arquitetura para edifícios é sempre importante. Afinal, é através deles que as cidades crescem e se desenvolvem, abrigando confortavelmente a população crescente.
Nosso escritório tem sido procurado para desenvolver diversos estudos de viabilidade para construção e transformação de edifícios. Recentemente, realizamos o estudo de um empreendimento para dois terrenos localizados no Tucuruvi, Zona Norte de São Paulo.
Nosso objetivo foi criar um conjunto de prédios com apartamentos de um e dois dormitórios para alugar, com comércio no térreo.
Apesar de ter dois terrenos, o cliente nos solicitou que o conjunto tivesse uma unidade, que parecesse apenas um empreendimento. Tendo isso em vista, demos unidade para o conjunto através dos materiais de acabamento e da volumetria.
Partimos disso e decidimos criar dois prédios em lâminas buscando que todos os apartamentos fossem orientados para a face norte.
No térreo temos salas comerciais e duas unidades de apartamentos. No pavimento tipo dois, apartamentos de um quarto e dois apartamentos de dois quartos.
Na cobertura, além da área técnica, temos áreas comuns de lazer, como espaço gourmet e solário.
Além do Edifício Tucuruvi, realizamos outros estudos de viabilidade, como, por exemplo, para o Edifício Santos, que se pretender transformar de edifício hoteleiro em residencial:
Outro estudo que também podemos citar é o do Edifício Senador Queiroz, cujo objetivo era transformar um edifício garagem, no centro de São Paulo, em um edifício residencial de unidades duplex:
Durante esta e a próxima semana estaremos publicando em nosso Instagram o projeto de outros dois edifícios: Granja Viana e Cardoso Horta.
O primeiro é um estudo de viabilidade para um terreno localizado em Cotia - SP, próximo à rodovia Raposo Tavares. Por conta da localização existe um potencial comercial que exploramos prevendo salas comerciais no térreo do empreendimento, além de um estacionamento descoberto de fácil acesso, pois a maioria dos visitantes viria de carro.
O terreno do edifício Granja Viana possui um desnível de treze metros, e ao fundo existe um córrego com vegetação nativa. Acima do comércio próximo à rodovia existem duas torres residenciais, e sobre o estacionamento na parte inferior do terreno foram dispostas as outras duas torres residenciais totalizando quatro delas.
Na parte inferior do terreno foram alocados os estacionamentos das torres residenciais, aproveitando o desnível. E próximo ao córrego foi respeitado o recuo obrigatório, tendo sido essa área destinada a ser um bosque do empreendimento.
Foi encomendado também ao nosso escritório o projeto para a reforma de um galpão, localizado em Diadema, cujo intuito é acrescentar um andar superior. O térreo existente será utilizado para a criação de uma loja, e em cima da edificação existente será construído um andar novo que contará com o espaço para acomodar quatro escritórios.
Buscando nos inspirar no histórico industrial da região de Diadema, e também para não sobrecarregar a estrutura existente do galpão, para a criação do pavimento superior do edifício a construção será feita com estrutura metálica leve e divisões internas em Drywall.
Já o revestimento escolhido foram telhas metálicas, com o intuito de garantir a maior durabilidade da fachada. Além disso, projetamos um acesso com escada lateral coberta para levar aos escritórios do andar superior.
Buscando melhor iluminação e ventilação dos ambientes no edifício Diadema, adotamos nas salas de escritórios uma iluminação zenital por Sheds, que garante que a luz atinja as partes mais distantes da fachada. Além disso, também acaba por fazer parte da composição da fachada.
Clique aqui para conhecer outros de nossos projetos arquitetônicos para edifícios.